Anonim
Image Fotografi med tillatelse av Flickr-brukeren Ania Mendrek

Upraktiskhet driver leietakere ut av Jean Nouvel i Barcelona skyskraper

Jean Nouvels Torre Agbar skyskraper er solgt for andre gang på bare tre år, ettersom den sliter med å holde på leietakere i Barcelonas nye teknologidistrikt.

Skitne vinduer, en tafatt smultringformet planløsning og ubrukelige solgardiner er blant grepene til bygningens tidligere leietakere.

Merlin Properties har nettopp betalt € 142 millioner (123 millioner pund) for det 38 etasjer store tårnet, opprinnelig designet av den franske arkitekten Jean Nouvel, 71, for vannselskapet Agbar Group.

Den spanske utvikleren planlegger å investere 15 millioner euro (13 millioner pund) for å pusse opp den berømte fallisk-formede kontorblokka, som er Barcelonas tredje høyeste bygning. Det vil også konvertere interiøret for yrkesaktiviteter i flere selskaper.

Men det blir Torre Agbar sin tredje eier på like mange år, og begge tidligere beboere har beskrevet bygningen som upraktisk.

Fotografi med tillatelse av Flickr-bruker dconvertini

Leietakere har klaget over at tårnets smultringformede gulvplan er vanskelig og den sentrale heissjakten blokkerer siktlinjene mellom kollegene. De tok også problemet med de glaserte fasadene, som er for små for utsikt, men store nok til at sollys kan "blende" arbeidere innenfor og mangler persienner.

"Det har det særegne at heisen og tjenestene er midt i etasjene, som er som en smultring. Du ser ikke kollegene dine, " sa arbeidere til den spanske avisen El País.

"Det er mye lys, men noen ganger for mye. Direkte sollys blender deg og du kan ikke lukke persiennene. Og det er ingen utsikt fordi vinduene er små."

Agbar-gruppen bestilte prosjektet for et område i Barcelonas Poblenou-distrikt nær byens Plaça de les Glòries, og det ble fullført i 2005.

Gruppen sies å ha måttet ansette et heltidshold med vindusrensere for å opprettholde de 60 000 separate glassbitene som utgjør bygningens fasade. Et team på seks har angivelig vasket ruter opptil seks ganger hvert år.

Da selskapet ikke klarte å fylle alle kontorene i det 142 meter høye tårnet, forsøkte og mislyktes det å leie ut de resterende etasjene - noe som resulterte i at det ble solgt til aksjeselskapet Emin Capital og hotellfirma Westmont Hospitality Group i 2013.

Gruppen planla å gjøre om blokken til et 400-roms hotell, men la fra seg planene i slutten av 2016 etter at byrådet avvist sin søknad om aktivitetslisens.

"Vi kan ikke fortsette å bruke energi og ressurser på et prosjekt som etter så lang tid ikke er klart som kan se lyset, " sa gruppen ifølge den spanske avisen El País.

Det nylige oppkjøpet av Merlin Properties forventes å se tårnet - som er i form som Norman Foster's Gherkin i London - fortsetter sitt liv som kontorer i Barcelonas spirende teknologidistrikt, nær det nye designmuseet.

"I motsetning til smale spir og klokketårn som typisk stikker horisontene i horisontale byer, er dette tårnet en flytende masse som sprenger gjennom bakken som en geyser under permanent, beregnet trykk, " sa Nouvel om bygningen da den først ble avduket.

Jean Nouvel kom inn som nummer 40 på denne første Hot List-listen - en guide til det mest leste om arkitekter, designere og institusjoner det siste året.